Все известные устройства контроля расхода различных энергоносителей делятся на индивидуальные (личные) и коллективные, причём первые предназначены для контроля расхода потребления ресурсов каждого отдельного потребителя. К общедомовым коллективным приборам учета коммунальных ресурсов, необходимость в которых определяется требованиями федерального Закона под № 261-ФЗ, относятся устройства контроля, регистрирующие такой расход для всего дома.
Дополнительная информация: При рассмотрении указанной категории измерительных средств необходимо учитывать их деление на различные виды. Так, в типовом многоквартирном доме, как правило, устанавливаются устройства, регистрирующие расход таких важных для жилого строения ресурсов, как электроэнергия, тепло и водный носитель.
Законодательное регулирование потребности в коллективных приборах учёта воды и других энергоносителей преследует следующие цели:
- возложение на жильцов многоквартирного дома ответственности за совместное имущество;
- справедливое распределение между ними коллективных расходов на нужды всего дома в целом (пропорционально площади каждой из личных квартир);
- возможность оплаты реального, а не усреднённого объёма потреблённого в общих интересах энергоносителя.
Основные виды коллективных приборов учёта тепла
Существует несколько видов контрольных средств, используемых для оценки расхода тепловой энергии и различающихся по своей конструкции и особенностям монтажа. К ним относятся следующие типы приборов
- Тахометрический.
- Электромагнитный.
- Вихревой.
- Ультразвуковой.
Каждый из указанных в перечне коллективных приборов учета тепловой энергии имеет свои достоинства и недостатки. Рассмотрим особенности их устройства и эксплуатации более подробно.
Тахометрические счётчики механического типа относятся к классу достаточно простых по своей конструкции устройств, в состав которых входят определители количества тепловой энергии и объёма теплоносителя. При монтаже этих приборов должны учитываться следующие нюансы:
- при их эксплуатации обязательно применение фильтрующего элемента, защищающего общедомовой коллективный прибор учета тепловой энергии от загрязнений;
- недопустимость использования таких устройств в тепловых системах с повышенным показателем жесткости воды;
- невозможность эксплуатации при наличии в теплоносителе даже незначительных по размеру примесей.
Важно! Невыполнение указанных условий приводит обычно к быстрому засорению тахометрического счётчика с последующим снижением давления теплоносителя.
К достоинствам этих приборов следует отнести длительный срок службы (при условии контроля состояния встроенного аккумулятора), а также возможность установки в помещениях с показателем влажности, превышающим норму.
Общедомовые коллективные приборы учета с электромагнитным принципом действия являются по своей сути преобразователями механического перемещения теплоносителя в электрический сигнал и обеспечивают высокую точность измерений. Указанный способ учёта тепла предполагает постоянный контроль состояния каналов исполнительного механизма из-за наличия в энергоносителе микрочастиц железа.
Работа счётчиков вихревого типа основана на эффекте образования завихрений при возникновении препятствий на пути перемещения горячей воды. При этом амплитуда таких завихрений зависит от скорости и объёма проходящего по каналу теплоносителя. Установка коллективных общедомовых приборов учёта этого класса допускается как на вертикальных, так и на горизонтальных прогонах (при условии, что на них имеется прямой участок трубопровода).
Обратите внимание: Такие устройства могут оснащаться унифицированным интерфейсом, позволяющим специалистам УК снимать показания удаленно.
Принцип действия ультразвукового счетчика основан на пропускании сигнала УЗ диапазона через перемещающийся по каналу поток теплоносителя. При этом время прохождения сигнала через тепловую среду зависит от скорости её перемещения.
Порядок установки коллективных приборов учёта
Перед оснащением объекта коллективными счётчиками тепла проводится собрание жильцов, где общим голосованием утверждается решение по их монтажу. Затем с этим решением необходимо будет обратиться в УК и подать заявку на установку конкретного прибора учёта (все вопросы по типу счётчика и оплате его установки должны быть согласованы заранее).
После этого специалисты УК должны направить запрос в снабжающую компанию по подготовке технических условий, на основании которых впоследствии осуществляется монтаж коллективных приборов учёта. Для ввода счётчика в эксплуатацию формируется комиссия, состоящая из представителей УК, теплоснабжающей компании и потребителя. Указанная процедура завершается подписанием заключительного акта, являющегося официальным основанием для начала учёта расхода теплоносителя, привязанного к моменту подписания этого документа.
Важно! Сразу же вслед за утверждением акта ввода в эксплуатацию представителем УК производится опломбирование установленного прибора.
Организация поверочных испытаний
Поверка коллективных приборов учета – обязательная для механизмов этого класса процедура, которая организуется с учётом времени его первичной проверки на заводе-изготовителе. Её точная дата может указываться либо на специальной наклейке на корпусе устройства, либо в отдельной графе прилагаемого к нему паспорта. По истечении определенного времени с момента заводского обследования он должен пройти очередную поверку, которая проводится либо по месту установки, либо в специализированной лаборатории. Для общедомовых устройств теплового учёта этот срок составляет 18 месяцев (на это время выдаётся гарантия на прибор).
Время, по истечении которого производится очередное обследование коллективных счётчиков на годность их к дальнейшей эксплуатации, составляет:
- 4 года – для средств, регистрирующих расход горячей воды или тепловой энергии;
- 6 лет – для холодного водного носителя.
