Содержание
Является ли выгодным расчет расходуемого тепла по общедомовому счетчику? Как рассчитывается оплата при его использовании? Как можно сэкономить, если используется только общедомовой счетчик? Стоит ли устанавливать индивидуальный счетчик в домах со старой планировкой систем отопления? Дополнительная информация, которую нужно знать.
Что такое общедомовой счетчик тепла?
Это прибор, который устанавливается на один подъезд в системе отопления. При помощи такого счетчика производится начисление оплаты за теплопотребление для каждой квартиры согласно ее площади.
Зачем нужен общедомовой счетчик тепла?
Важно понять один момент, что счетчик ничего сам по себе не экономит, а является лишь прибором, учитывающим расход тепла. Если дом утеплен хорошо, то тепло теряется минимально. Если тепло из подъезда «уходит» на улицу, а квартиры недостаточно теплоизолированные, то цена тепла прямо пропорционально вырастет.
Но, согласно закону №261 РФ, в каждом доме должен быть установлен общедомовой счетчик тепла.
Установка общедомовых счетчиков тепла имеет плюсы:
- Распределение оплаты становится точнее и справедливее
Жильцы дома №1 вкладывали свои средства в утепление своего дома, а жильцы дома №2 отнеслись к вопросу утепления халатно. Справедливо брать с жильцов дома №1 меньшую плату. - Экономят сами жители
Жители сами следят за расходом тепла, собственная экономия всегда стимулирует лучше, чем просьба. Если дверь в подъезде часто остается открытой или разбитое стекло на лестничной площадке становятся причиной потерь, то жители становятся бдительнее.
Как происходит расчет?
Вариант №1
В квартире не установлен свой счетчик тепла, это характерно для домов, которые отапливаются системами отопления со стояками. Для таких домов ставить индивидуальный счетчик необходимо на каждой батарее, это реализовать сложно.
Расчет в этом варианте происходит следующим образом:
- Определяется стоимость расхода тепла на 1 кв.м.;
- Снимаются показания счетчика;
- Полученные данные делятся на всю общую площадь дома (жилую и нежилую);
- Определяют долю квартиры в общем имуществе дома (доля = площадь квартиры);
- Производятся начисления.
Вариант №2
Этот вариант расчета для дома с общедомовым счетчиком, в котором в квартирах стоят индивидуальные счетчики. В новостройках сейчас применяется горизонтальная разводка в квартиры. Получается, что житель оплачивает сумму согласно показаниям своего индивидуального счетчика. Остальное приходится на чердаки, подъезды и прочее – эти затраты считаются общими. Житель дома дополнительно оплачивает их, исходя из своей доли, о которой говорилось в первом варианте.
Вариант №3
Дом, в квартирах которого не везде установлены индивидуальные счетчики.
- Регистрируют расход по индивидуальным счетчикам;
- Определяют общедомовой расход;
- Из общедомового вычитают расход по индивидуальным счетчикам;
- Оставшееся делится согласно площади каждой квартиры, где счетчик не установлен.
Из вышесказанного становится понятно, что индивидуальный счетчик в квартире и установленный общедомовой счетчик тепла – стоимость услуг различная.
Как можно сэкономить жителям старых домов?
Жителям домов со старой планировкой стоит установить в своих квартирах распределитель затрат на тепло. Это электронный термометр, непрерывно снимающий и записывающий показания, полученные от радиатора и воздуха в квартире. Термометр закрепляется на поверхности отопительного прибора. Исходя из тепловой мощности батареи, температуры воздуха и радиатора, можно достаточно точно определить расход тепла на каждую квартиру.
Стоит ли устанавливать индивидуальные счетчики жителям домов со старой планировкой отопительной системы?
Этот вопрос спорный с точки зрения выгоды. Индивидуальный счетчик тепла придется ставить на каждый радиатор. Установка счетчиков – это затраты. Каждый счетчик подлежит поверке после определенного периода времени. Поверка является платной услугой. К этим затратам необходимо прибавить стоимость ежегодного обслуживания счетчиков. Сумма получается немалая, поэтому стоит задуматься, что будет более выгодным вариантом.
Нужно знать
Небольшой расход тепла предполагает установку дешевых механических счетчиков. Когда расход большой, то устанавливаются или электромагнитные, или ультразвуковые счетчики. Счетчики тепла измеряют и расход горячей воды. Не так давно в России появились счетчики, которые учитывают воду температурой ниже 40СО, как холодную. Это оказывает влияние на конечную стоимость.
Жителям нужно знать, что они имеют право провести в своем доме энергоаудит, который выявит слабые места, пропускающие тепло. Но энергоаудит дорого мероприятие, например, для жителей пятиэтажки стоимость будет превышать 50 тысяч рублей, для девятиэтажки уже 100 тысяч.
