Комфортное проживание в доме или квартире особенно когда наши зимы зачастую бывают очень суровыми, просто не возможно себе представить без системы отопления. С точки зрения рядового гражданина она является проводником тепла от производителя (котельной) до нас потребителей. По нашим трубам течет стандартная, неочищенная вода, которая имеет свойство очень быстро остывать при низких зимних температурах.
В многоэтажных домах Москвы и других городов обычно используется именно централизованное отопление, когда тепло, по трубам большого диаметра подается, к каждому строению от котельной или тепловой станции. Эта система имеет свои преимущества, но множество недостатков. Если судить логически, огромный объем подогреваемой воды позволяет в значительной степени повысить КПД. Это многократно снижает расходы на производства тепла, правда, в нашей стране нужно не забывать, какое качество труб на данный момент эксплуатируется, преимущественно они не всегда в аварийном состоянии, следовательно, присутствуют огромные потери при доставке, что ведет к удорожанию услуг. Еще один из минусов такого отопления в том, что наши квартиры редко когда оснащены регулировкой подаваемой температуры, то есть при желании хозяина уменьшить количества потребление тепла просто невозможно, таким образом сэкономить на плате не получится. В новостройках стали устанавливать индивидуальные счетчики тепла, но о полном переходе на подобную систему оплаты услуг ЖКХ говорить пока просто бесполезно, хотя такая система зарекомендовала себя.
Чаще всего, жители многоквартирных домов не могут отказаться от централизованного отопления, и температура в доме зависит от того, как именно работают наши коммунальщики, и насколько они были готовы к началу сезона. Современное законодательство запрещает перестройку в инженерных коммуникаций дома, хотя при желании всех жильцов можно перевестись на автономное отопление квартир, это трудоемкий процесс, правда тоже окупает себя практически сразу. В Новосибирске около 10 домов уже работают автономно. При этом экономия увеличивается в разы. Уже даже старые дома отказываются от городского теплоснабжения, в пользу автономии. Проблем у людей, проживающих в частном секторе в этом плане меньше, они вправе выбирать, как и чем они будут отапливаться.
Для обеспечения надежной работы всей системе необходима – подготовка коммуникаций к наступлению холодов. В городе это ложится на плечи предприятия, которое производит плановую смену трубопроводов, проводят профилактику и опрессовку труб, для понимания какова его минимальная задача для обеспечения беспрерывных работ в зимнее время Хозяева автономных систем вынуждены все делать самостоятельно. Не стоит забывать, что чистка батарей может значительно увеличить теплоотдачу, так как вода поступает не фильтрованная и создает осадок, который оседает на стенках батареи, уменьшая диаметр труб, что многократно снижает коэффициент полезного действия горячей воды. Для более старых домов давно рекомендуют произвести полную замену.
В последнее время все чаще можно услышать от потребителей, что в квартирах очень холодно, а управляющие компании не хотят это аргументировать. Рекомендация для многих простая, у нас есть нормативные акты, по которым можно посмотреть какие нормы температуры жилого помещения существуют. Если далеко не углубляться, то средняя температура в квартире не должна превышать 22 градусов. Измерение проводится на средине комнаты на уровне 150 см от пола. Если температура намного ниже, пишите заявление в ТСЖ. К Вам должны будут прислать техника для измерения температурного несоответствия квартиры с нормами, должен быть выписан акт, с которым в дальнейшем и будет работать ваше ТСЖ. Не помогло, есть еще Жилищная инспекция, куда нужно будет обратиться при отсутствии каких либо действий коммунальщиков.
И, наверное, один из главных и интересных вопрос: А можно ли платить поменьше зимой? В связи с тем, что наши теплосети очень стары, и теряют много тепла пока идет транспортировка, отопление обходится очень дорого, ведь оно плюсуется и так к не маленькому счету за коммунальные платежи. Одним из выходов можно считать равномерную оплату на протяжении всех 12 месяцев, это увеличит платежку в летний период, но уменьшит ее в зимний. К сожалению, есть один огромный минус Вы не будете видеть корректировки оплаты, при снижении температуры подаваемой воды идет снижение и оплаты, обычно это происходит уже в более теплые месяцы. Корректировка у людей, которые платят весь год, происходит одноразово в конце года, и проследить правильно ли снизили цену, будет не понятно.
Сейчас приобретает популярность установка счетчиков на тепло в доме или даже в квартиру, стоит это не очень дёшево, но если говорить про многоэтажку, выгода в связи с установкой будет выше, чем оплата не только потребляемого тепла, но и приплату всех потерь, тяжким грузом ложившиеся на плечи всех жильцов. Уменьшение ваших платежек будет видно практически сразу.
