Федеральный закон N 261-ФЗ требует, чтобы каждый многоквартирный дом был оснащен коллективным прибором для учета тепла.
Общедомовые узлы учета тепловой энергии необходимы, чтобы собственники квартир видели, какое количество тепла в действительности получили их дома, и могли бы оплатить только потребленную ими энергию.
Узел учета тепла представляет собой комплекс приборов и устройств, которые позволяют обеспечить контроль параметров теплоносителя и их регистрацию, а также вести учет количеству тепловой энергии, потребленной всеми квартирами. Главный элемент этой системы — теплосчетчик. В состав узла учета могут быть включены и дополнительные приборы для контроля параметров работы системы.
Эксплуатация счетчика учета расхода тепла сложнее и затратнее, чем счетчиков холодного водоснабжения и электоснабжения, так как общедомовой узел учета тепла требует постоянного мониторинга, регулярного технического обслуживания, контроля за работоспособностью. Кроме того, специалисту, занимающемуся его обслуживанием необходимо ежемесячно передавать данные о потребленном тепле в расчетно-кассовый центр, к которому прикреплен данный многоквартирный дом.
Установка общедомовых узлов учета еще не означает, что эти приборы приняты к коммерческому учету. Только в случае, если соблюдено последнее условие, расчет будет осуществляться по прибору учета.
Экономия средств после монтажа общего прибора учета тепла будет ощутимой, только если речь идет об энергоэффективном жилом доме, в котором утеплены торцы и приняты другие меры по теплосбережению.
В случае, если дом относится к категории энергоэффективных, на счетчик имеет смысл установить устройство, которое обеспечит автоматическое регулирование теплоподачи. Хотя оно стоит достаточно дорого, при ее использовании можно достигнуть снижение потребления до 45 % и максимально возможную экономию средств на центральном отоплении. Дешевле обойдется установка механического или ручного регулирования подачи ресурса. При этом возможна ситуация, когда отопление будет неравномерно поступать в квартиры из-за протяженности или изношенности сетей.
Монтаж, настройку и техобслуживание приборов учета тепла необходимо доверять только надежным компаниям, где работают квалифицированные специалисты, т. к. это позволит избежать ошибок, вызванных неправильной настройкой прибора.
