Федеральный закон под номером 261 “Об энергосбережении” обязывает собственников многоквартирного дома устанавливать приборы для учёта, в том числе счётчики потребляемой тепловой энергии. Закон вступил в силу 23 ноября 2009 и под него попадают все дома, которые были сданы в эксплуатацию после этой даты. Срок обеспечения в законе стоит до 1 июля 2012 года. Причём счётчики должны стоять коллективные, то есть общие для всего дома. Необходимости в индивидуальном учёте нет. Данная информация зафиксирована в статье 13 части 5 вышеуказанного федерального закона. Стоит отметить, что собственники дома обязаны возместить расходы по установке оборудования и обеспечить беспрепятственный доступ для установки.
У владельцев многоквартирных домов, а также у самих жильцов возникает вопрос: а какая им с этого выгода и есть ли она вообще? Выясняется, что очень даже есть. В домах без таких приборов жильцы платят за отопление по нормам, которые высчитываются по средним параметрам. Наличие же в доме счётчика тепловой энергии покажет реальный расход и позволит сократить этот пункт в счёте примерно на 40%. Особенно это актуально в квартирах, в которых есть возможность регулировать отопление или вовсе отключать его на время отпуска, например.
Также установка такого счётчика может подтолкнуть собственников здания к благоустройству, которое может помочь сэкономить немалые деньги. Такими мероприятиями может стать изоляция технических помещений, установка специальных окон и обновление парадной двери подъезда. Ещё такой счётчик позволит следить за компанией, которая поставляет тепло, выполняет ли она свои обязательства.
Но главное помнить, что простая установка счётчика не решит всех проблем. Это надо делать вкупе с оповещением жильцов и развивать культуру энергосбережения в доме. И ни в коем случае нельзя это делать только одной стороне, стараться должны и собственники, и сами жильцы. Причём нужно понимать, что это большая ответственность и не разовое мероприятие, а инфраструктура, которую важно постоянно поддерживать: в доме с повреждёнными и старыми окнами разумеется тепло будет уходить быстрей.
Отказаться от установки прибора нельзя, так что лучше сделать это самим и выбирать поставщика, чем потом довольствоваться счётчиком, который придут и поставят уже по факту, не спрашивая мнение собственника. А расходы по установке оплачивать всё равно придётся. Стоимость установки варьируется в промежутке от 200 до 500 тысяч рублей. В каждом доме проводится техобследование, которое распределяет цену на всех владельцев квартир исходя из размеров их жилплощади. Если собственники не могут оплатить всю сумму сразу, то им предоставляется возможность взять рассрочку на 5 лет. В сегодняшних экономических условиях это один из самых выгодных вариантов. По сути в этом случае счётчик оплачивает поставщик тепла, а потом со временем получает эти деньги от собственников дома. При желании можно и сократить срок кредита.
Такая высокая стоимость обуславливается тем, что на самом деле прибор учёта представляет собой целый комплекс узлов по сбору данных. Из всех возможных счётчиков у него самая сложная структура. Один узел должен обрабатывать сразу несколько параметров: это температура, давление и объём. На основании этих параметров и рассчитывается объем потребляемого тепла. Причем кроме самих приборов и деталей в цену входит проектирование, установка счетчиков и постановка их на учёт в организацию, которая будет поставлять дому тепловую энергию.
Жильцы могут ставить такие счётчики и в своём жилом помещении, но только при том, если это возможно технически. После установки такого прибора владелец квартиры может платить за тепловую энергию по факту. Разводка труб для установки должна быть горизонтальной, то есть когда в помещение входит только один стояк с отоплением и от него питаются все другие радиаторы в помещении. Установка поквартирных счётчиков в помещениях с вертикальной разведкой запрещена законодательно.
Для выяснения возможности установки прибора нужно обратиться в теплоэнергетическую компанию, которая сможет провести техобследование квартиры. Если счётчик все же установить возможно, то перед этим следует максимально изолировать помещение от проникновения холода: заделать щели в окнах, утеплить входную дверь и холодные углы квартиры.
После этого вы должны позвонить или написать в управляющую компанию, ЖЭК или ТСЖ и попросить предоставить техусловия по установке прибора. По сути это документ, в котором указано, что требуется для установки счётчика конкретно в вашем жилище.
Далее вам следует определиться с выбором, так как счётчики бывают двух типов: механические и ультразвуковые. Механические являются экономным вариантом, но ему нужны особые фильтры, которые немного увеличат стоимость прибора. Недостатком этого типа является ограничение по диаметру труб (до 32 мм), невозможность работы с жесткой водой и при наличии ржавчины. Ультразвуковые счётчики не имеют никаких ограничений и вообще отличаются большей долговечностью и точностью измерения.
Покупайте счётчики только в проверенных компаниях, ни в коем случае не с рук или по объявлению. Обязательно требуйте товарные и кассовые чеки, а также сертификат качества. Убедитесь в наличии инструкции по эксплуатации на русском языке. Далее вам останется только обратиться в компанию по монтажу, возможно вам подскажут в месте покупки самого прибора.
