Тендеры на строительство — аукцион, выгодный всем: и заказчику, и подрядчику. Первый может найти застройщика на действительно выгодных условиях. Второй находит для себя выгодный заказ на длительный срок, вне зависимости от того, является компания брендом или нет. Это условие выполняется благодаря тому, что мероприятие проводится в виде электронного аукциона, а заявки подаются инкогнито. Проведение этого мероприятия имеет свои особенности и подводные камни.
Как подает заявку на участие заказчик
Он предоставляет подробное техническое задание, в котором должно быть:
• проектная документация;
• ведомость о готовых замерах площадки;
• карта коммуникации.
Для строительства муниципальных и федеральных объектов указывается действительная НМЦК или приближена к реальной.
Подача заявки на участие подрядчика
Поставщик изучает техническое задание и предоставленную документацию. В случае необходимости он запрашивает дополнительную информацию через электронную торговую площадку. Далее подрядчик предоставляет заявку на участие в тендере на строительство. Она делится на 2 части: коммерческую и техническую.
В коммерческой подрядчик предоставляет смету, указывает условия и время проведения строительных работ. В технической части прописывается план застройки, характеристики и так далее.
Выбор фирмы-подрядчика зависит от его репутации, наличию документов, опыта работы, кредитной истории и так далее.
Проблемы аукциона
Не все тендеры на строительство отличаются добропорядочностью. Есть схема, с помощью которой чиновник может получить откат от заказа. Делается это так.
Заказчик и подрядчик заранее сговариваются о проведении тендера на строительство. В заказе указываются убыточные условия. В итоге, разрешение на работу получает нужная компания. В договоре есть специальный пункт, который разрешает изменять стоимость контракта или закупки стройматериалов. Полученная разница идет чиновнику в карман.
Но пострадать от нечестного заказчика может не только государство, но и сам подрядчик. Происходит это тогда, когда в контракте прописан пункт «гарантийное обязательство при обнаружении статических дефектах». В этом случае подрядчик полностью возмещает материальный ущерб. Во избежание огромных убытков, подрядчикам рекомендуется прописать риски в общей сумме контракта.
